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《房屋租賃合同》

一般是由房東和房客簽訂的白紙黑紙的協(xié)議，用來規(guī)定租房雙方的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

《房屋租賃合同》，不能直接用來申請幼升小的學(xué)位，但在個別區(qū)申請學(xué)位的時候，確實需要配合提供跟房東的《房屋租賃合同》。

（△租賃合同長這樣）

除了租賃憑證和租賃合同，還有兩樣租房材料也很重要，而且這兩樣材料滿足對應(yīng)條件后，都可直接申請學(xué)位，這兩樣材料分別為《房屋租賃信息》（藍本）和《居住信息登記》。

幼升小君為了讓家長更直觀的區(qū)分這四樣材料，整理了以下表格，家長可以收藏哦～

誤解二：取消租賃憑證？？

沒有取消租賃憑證！幾乎每年都有家長在說租賃憑證取消了，其實這項租房材料并沒有取消，在今年的深圳10區(qū)招生政策都有明確說明：租賃憑證可以用來申請學(xué)位。

（深圳家長群截圖△）

家長們誤以為取消了最主要的原因是混淆了辦理租賃憑證的房產(chǎn)類型條件！各區(qū)有差異，比如：

以上可以看出，租賃憑證更多針對的是“商品房”這個類別，如果家長們租住的房產(chǎn)是無產(chǎn)權(quán)類的藍本房，那么住房材料就不再是《房屋租賃憑證》，而是《房屋租賃信息》（* 2019年已取消該材料辦理，目前以居住信息登記來代替）。

★幼升小君提醒：如果在2019年5月前辦理的藍本，并且租賃期限的有效期也符合當(dāng)年報名規(guī)定的話，家長仍可以使用《房屋租賃信息》（藍本）申請學(xué)位。

除了藍本取消，還有一項關(guān)于居住信息的配套材料《內(nèi)地居民采集表》，現(xiàn)在部分區(qū)的網(wǎng)格管理部門不再提供開具這項材料業(yè)務(wù)，非深戶家長只能打印《居住登記查詢單》，深戶家長則無需打印。

目前關(guān)于租房材料只是取消了《房屋租賃信息》（藍本）和《內(nèi)地居民采集表》（大部分區(qū)已取消），所以家長們就不要再誤解是取消租賃憑證啦～

誤解三：兩份租賃憑證可以累計時長？？

個別區(qū)不可以！

幼升小君在知識星球經(jīng)常遇見有家長問：我搬家之前的租賃憑證的時長是不是還可以計算在內(nèi)？

★幼升小君提醒：對于兩份租賃憑證或者多份租賃憑證是否可以累計時長，幼升小君根據(jù)各區(qū)2022年最新政策，還有致電各區(qū)教育局，把各區(qū)要求羅列如下：

龍華區(qū)：同一學(xué)區(qū)舊的租賃憑證不能累計時長。只能使用新的商品房的房屋租賃憑證開始計算。

坪山區(qū)：同一學(xué)區(qū)舊的租賃憑證不能累計時長。只能使用新的商品房的房屋租賃憑證開始計算。

福田區(qū)：同一地段前后連續(xù)租賃時間可合并計算租住時間，如果有多個租賃憑證而且是連續(xù)的（有效期中斷不超過一個月）可以累計時長并加分。

寶安區(qū)：同一學(xué)校招生范圍內(nèi)的多個租賃憑證，如果中斷時間（舊租賃憑證的截止日期和新租賃憑證的登記蓋章日期）不超過90天，可以累計時長并積分。

羅湖區(qū)：同一學(xué)區(qū)地段前后連續(xù)的新舊租賃合同可合并計算租住時間；不同學(xué)區(qū)地段的新舊租賃合同按新合同簽發(fā)時間作為積分計算起始日期。

龍崗區(qū)：同一學(xué)校招生范圍內(nèi)的多個租賃憑證，只要舊租賃憑證的截止日期和新租賃憑證的登記蓋章日期連續(xù)上，就可以累計計算時長并積分。

大鵬新區(qū)：租賃憑證沒有累計時長的加分規(guī)定，只需滿足所在區(qū)的辦理時間要求即可。

除了以上7區(qū)，其他區(qū)目前招生政策暫未說明。如果租賃憑證過期，家長沒有特殊情況的話盡量不要搬家，選擇給租賃憑證續(xù)簽，這樣可以保證租賃憑證有連續(xù)累計的時長和積分～

誤解四：辦理租賃憑證還需要《授權(quán)書》？？

不需要！如果你是用租賃憑證申請學(xué)位，提交租賃憑證就可以了，有了租賃憑證就不再需要授權(quán)書。

（深圳家長群截圖△）

家長如果用居住信息登記來申請學(xué)位，部分區(qū)會要求附加一個配套材料——《學(xué)位授權(quán)書》。這項材料的作用在于：證明房東是在知情的情況下，同意將房屋的學(xué)位給孩子使用。

根據(jù)2022年各區(qū)入學(xué)政策要求，已有6個區(qū)需要在使用居住信息申請公辦學(xué)位時，同時提供學(xué)位授權(quán)書。這6個區(qū)對于《學(xué)位授權(quán)書》的叫法不統(tǒng)一，但都是同一樣材料。