各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公平公正的交易秩序，按照住建部工作要求，我市將啟用新版《商品房買賣合同》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、2019年5月28日起，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、現(xiàn)售商品房的，應(yīng)使用新版《商品房買賣合同（預(yù)售）》或《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本與購(gòu)房人簽約。示范文本可在原房管局網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載。

二、2019年5月28日前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，仍可使用舊版《商品房買賣合同》文本。我局將于2019年5月27日0：00點(diǎn)停止舊版《商品房買賣合同》網(wǎng)簽電子模版的使用。

三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在銷售場(chǎng)所公開(kāi)展示新版《商品房買賣合同》示范文本供購(gòu)房人查閱，保證購(gòu)房人在正式簽約前充分了解合同文本的全部?jī)?nèi)容，做好示范文本使用事項(xiàng)和市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)提示等宣貫工作。

四、簽訂《商品房買賣合同》前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出示《商品房預(yù)售許可證》等有關(guān)證明文件，并就合同重大事項(xiàng)對(duì)購(gòu)房人盡到提示義務(wù)，提醒購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎簽訂合同。

五、各單位在使用新版《商品房買賣合同》示范文本過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和有關(guān)建議，請(qǐng)及時(shí)向我局市場(chǎng)處反饋。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

二〇一九年五月二十三日

相關(guān)鏈接：

商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本

商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本